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SERVIÇOS DE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA | ANÁLISE CONTRATUAL | FORMAÇÃO DO CONTRATO.
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Serviço de consultoria imobiliária | análise contratual | Formação do contrato: Você sabia? A primeira fase do processo contratual é denominada pré-contratual. Nela as partes interessadas em um possível contrato ainda não decidiram se irão realmente celebrá-lo. Nesse caso, as partes irão buscar uma aproximação, avaliar o custo e o benefício de uma contratação e formular propostas e contrapropostas, que podem vir ou não a ser aceitas. Dependendo da complexidade da operação econômica que se quer levar a termo, é normal que as partes troquem várias minutas antes de chegar a um consenso. Não raro, as partes se valem de documentos para registrar o modo como vão conduzir as negociações, os pontos já discutidos, o tratamento das informações trocadas, bem como haverá ou não exclusividade de negociação ou eventual direito de preferência. Alguns instrumentos podem ser produzidos pelas partes ainda na fase pré-contratual, antes que, efetivamente e em consenso,decidam contratar. Podemos citar como exemplo documentos pré-contratuais como: 1) cartas de intenções; 2) memorando de entendimentos (MoU); 3) acordo de confidencialidade (NDA); 4) termo de exclusividade; 5) termo de preferência; 6) proposta; 7) contraproposta; 8) aceitação; O atual sistema jurídico brasileiro exige que os agentes atuem já nessa fase com probidade e boa fé. Isso significa que a negociação deve ser desenvolvida de modo transparênte quanto aos próximos passos; E aí gostou? FGV -
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